2 Traverse du Barri, 06560 Valbonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Traverse du Barri, affiche un prix moyen de 4 352 €/m², supérieur de 6.98 % à celui du n°7 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
30 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Traverse du Barri, 06560 Valbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Garbejaire-Haut Sartoux à dominante résidentielle.
6 niveaux - 50 logements - 1621 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pompidou à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège International à 541 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 1018 mètres
- - Lycée général International à 541 mètres
- - Ecole maternelle Garbejaire à 234 mètres
- - Ecole élémentaire Garbejaire à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Traverse du Barri
Aucune vente n'a été recensée au 2 Traverse du Barri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Traverse du Barri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Traverse du Barri, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Traverse du Barri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Traverse du Barri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Traverse du Barri dans son marché local
Prix du 2 Traverse du Barri par rapport à la voie
Sur Traverse du Barri, le prix moyen des appartements s'établit à 4 189 €/m². Avec un prix moyen de 4 352 €/m², le 2 Traverse du Barri se situe 3.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Traverse du Barri par rapport à Valbonne et à Alpes-Maritimes
À Valbonne, le prix moyen des appartements atteint 5 237 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Traverse du Barri se situe 16.9 % en dessous de la moyenne de Valbonne et 12.24 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Traverse du Barri à Valbonne
Le loyer moyen estimé au 2 Traverse du Barri est de 20.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.36 € à 23.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valbonne, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valbonne a augmenté de 14.12 % sur 1 an et augmenté de 28.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 739 €/m² au premier semestre 2020 à 4 737 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 589 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 217 600 € au 2 Traverse du Barri à Valbonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 880 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 440 € en assurant vous-même les visites, ou 2 720 € si le professionnel les prend en charge.
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