20 Avenue de Belgique, 06220 Vallauris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue de Belgique, affiche un prix moyen de 4 547 €/m², supérieur de 8.78 % à celui du n°19 et de n°22.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 59 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Avenue de Belgique, 06220 Vallauris
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier La Mer-Le Puadon-Cannes Eden à dominante résidentielle.
6 niveaux - 59 logements - 53 parkings - 746 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0396 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villa Lucienne à 70 mètres
- - Golfe Juan Vallauris à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Gachon à 689 mètres
- - Ecole élémentaire Gachon à 441 mètres
Ventes au 20 Avenue de Belgique
Les 3 ventes au 20 Avenue de Belgique donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Avenue de Belgique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Avenue de Belgique, 118 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Avenue de Belgique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Avenue de Belgique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue de Belgique dans son marché local
Prix du 20 Avenue de Belgique par rapport à la voie
Sur Avenue de Belgique, le prix moyen des appartements s'établit à 4 025 €/m². Avec un prix moyen de 4 547 €/m², le 20 Avenue de Belgique se situe 12.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue de Belgique par rapport à Vallauris et à Alpes-Maritimes
À Vallauris, le prix moyen des appartements atteint 4 175 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Avenue de Belgique se situe 8.91 % au-dessus de la moyenne de Vallauris et 21.55 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Avenue de Belgique à Vallauris
Le loyer moyen estimé au 20 Avenue de Belgique est de 21.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.07 € à 25.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.11 % au loyer moyen estimé à Vallauris, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vallauris a baissé de 7.13 % sur 1 an et baissé de 5.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 894 €/m² au premier semestre 2020 à 4 567 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 496 €/m² sur la période récente.
