21 Avenue de Belgique, 06220 Vallauris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue de Belgique, affiche un prix moyen de 4 198 €/m², identique à celui du n°22 mais supérieur de 0.43 % à celui du n°19.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 96 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue de Belgique, 06220 Vallauris
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier La Mer-Le Puadon-Cannes Eden à dominante résidentielle.
6 niveaux - 96 logements - 46 parkings - 1059 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0312 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villa Lucienne à 72 mètres
- - Golfe Juan Vallauris à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Gachon à 708 mètres
- - Ecole élémentaire Gachon à 465 mètres
Ventes au 21 Avenue de Belgique
Les 7 ventes au 21 Avenue de Belgique constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue de Belgique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue de Belgique, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue de Belgique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue de Belgique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue de Belgique dans son marché local
Prix du 21 Avenue de Belgique par rapport à la voie
Sur Avenue de Belgique, le prix moyen des appartements s'établit à 4 025 €/m². Avec un prix moyen de 4 198 €/m², le 21 Avenue de Belgique se situe 4.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue de Belgique par rapport à Vallauris et à Alpes-Maritimes
À Vallauris, le prix moyen des appartements atteint 4 175 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue de Belgique se situe 0.55 % au-dessus de la moyenne de Vallauris et 12.22 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue de Belgique à Vallauris
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue de Belgique est de 20.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.76 € à 24.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.35 % au loyer moyen estimé à Vallauris, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vallauris a baissé de 7.13 % sur 1 an et baissé de 5.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 894 €/m² au premier semestre 2020 à 4 567 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 496 €/m² sur la période récente.
