6 Place de la Douane, 06220 Vallauris
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Place de la Douane, affiche un prix moyen de 6 305 €/m², inférieur de 5.66 % à celui du n°10 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
32 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Place de la Douane, 06220 Vallauris
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier La Mer-Le Puadon-Cannes Eden à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 508 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Nabonnand à 305 mètres
- - Golfe Juan Vallauris à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Gachon à 472 mètres
- - Ecole élémentaire Gachon à 355 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Place de la Douane
Aucune vente n'a été recensée au 6 Place de la Douane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Place de la Douane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Place de la Douane, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Place de la Douane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Place de la Douane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Place de la Douane dans son marché local
Prix du 6 Place de la Douane par rapport à la voie
Sur Place de la Douane, le prix moyen des appartements s'établit à 6 668 €/m². Avec un prix moyen de 6 305 €/m², le 6 Place de la Douane se situe 5.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Place de la Douane par rapport à Vallauris et à Alpes-Maritimes
À Vallauris, le prix moyen des appartements atteint 4 168 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Place de la Douane se situe 51.27 % au-dessus de la moyenne de Vallauris et 27.14 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Place de la Douane à Vallauris
Le loyer moyen estimé au 6 Place de la Douane est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.56 € à 25.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vallauris, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vallauris a baissé de 7.29 % sur 1 an et baissé de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 894 €/m² au premier semestre 2020 à 4 567 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 496 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 315 250 € au 6 Place de la Douane à Vallauris, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 763 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 881 € en assurant vous-même les visites, ou 3 941 € si le professionnel les prend en charge.
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