11 Rue des Pecheurs, 06220 Vallauris
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Pecheurs, affiche un prix moyen de 4 678 €/m², inférieur de 25.25 % à celui du n°7 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 47 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des Pecheurs, 06220 Vallauris
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Gabelle-Courcettes-Les Clos à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 75 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 326 mètres
- - Golfe Juan Vallauris à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Gachon à 384 mètres
- - Ecole élémentaire Gachon à 333 mètres
Ventes au 11 Rue des Pecheurs
Une vente a été recensée au 11 Rue des Pecheurs. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Pecheurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Pecheurs, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Pecheurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Pecheurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Pecheurs dans son marché local
Prix du 11 Rue des Pecheurs par rapport à la voie
Sur Rue des Pecheurs, le prix moyen des appartements s'établit à 5 393 €/m². Avec un prix moyen de 4 678 €/m², le 11 Rue des Pecheurs se situe 13.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Pecheurs par rapport à Vallauris et à Alpes-Maritimes
À Vallauris, le prix moyen des appartements atteint 4 168 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Pecheurs se situe 12.24 % au-dessus de la moyenne de Vallauris et 5.67 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des Pecheurs à Vallauris
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des Pecheurs est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.56 € à 26.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vallauris, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vallauris a baissé de 7.29 % sur 1 an et baissé de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 894 €/m² au premier semestre 2020 à 4 567 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 496 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 233 900 € au 11 Rue des Pecheurs à Vallauris, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 695 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 848 € en assurant vous-même les visites, ou 2 924 € si le professionnel les prend en charge.
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