13 Rue des Pecheurs, 06220 Vallauris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Pecheurs, affiche un prix moyen de 5 074 €/m², supérieur de 4.49 % à celui du n°11 mais inférieur de 11.26 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Pecheurs, 06220 Vallauris
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Gabelle-Courcettes-Les Clos à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 92 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 331 mètres
- - Golfe Juan Vallauris à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Gachon à 369 mètres
- - Ecole élémentaire Gachon à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue des Pecheurs
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des Pecheurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Pecheurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Pecheurs, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Pecheurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Pecheurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Pecheurs dans son marché local
Prix du 13 Rue des Pecheurs par rapport à la voie
Sur Rue des Pecheurs, le prix moyen des appartements s'établit à 5 386 €/m². Avec un prix moyen de 5 074 €/m², le 13 Rue des Pecheurs se situe 5.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Pecheurs par rapport à Vallauris et à Alpes-Maritimes
À Vallauris, le prix moyen des appartements atteint 4 175 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Pecheurs se situe 21.53 % au-dessus de la moyenne de Vallauris et 35.63 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Pecheurs à Vallauris
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Pecheurs est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.56 € à 26.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vallauris, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vallauris a baissé de 7.13 % sur 1 an et baissé de 5.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 894 €/m² au premier semestre 2020 à 4 567 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 496 €/m² sur la période récente.
