7 Rue des Pecheurs, 06220 Vallauris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Pecheurs, affiche un prix moyen de 5 718 €/m², supérieur de 17.75 % à celui du n°11 mais inférieur de 3.62 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Pecheurs, 06220 Vallauris
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Gabelle-Courcettes-Les Clos à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 41 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 323 mètres
- - Golfe Juan Vallauris à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Gachon à 398 mètres
- - Ecole élémentaire Gachon à 335 mètres
Ventes au 7 Rue des Pecheurs
Une vente a été recensée au 7 Rue des Pecheurs. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Pecheurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Pecheurs, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Pecheurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Pecheurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Pecheurs dans son marché local
Prix du 7 Rue des Pecheurs par rapport à la voie
Sur Rue des Pecheurs, le prix moyen des appartements s'établit à 5 386 €/m². Avec un prix moyen de 5 718 €/m², le 7 Rue des Pecheurs se situe 6.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Pecheurs par rapport à Vallauris et à Alpes-Maritimes
À Vallauris, le prix moyen des appartements atteint 4 175 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Pecheurs se situe 36.96 % au-dessus de la moyenne de Vallauris et 52.85 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Pecheurs à Vallauris
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Pecheurs est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.56 € à 26.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vallauris, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vallauris a baissé de 7.13 % sur 1 an et baissé de 5.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 894 €/m² au premier semestre 2020 à 4 567 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 496 €/m² sur la période récente.
