3 Rue des Pecheurs, 06220 Vallauris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Pecheurs, affiche un prix moyen de 5 933 €/m², supérieur de 3.76 % à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Pecheurs, 06220 Vallauris
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier La Mer-Le Puadon-Cannes Eden à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 196 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 320 mètres
- - Golfe Juan Vallauris à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Gachon à 425 mètres
- - Ecole élémentaire Gachon à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Pecheurs
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Pecheurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Pecheurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Pecheurs, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Pecheurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Pecheurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Pecheurs dans son marché local
Prix du 3 Rue des Pecheurs par rapport à la voie
Sur Rue des Pecheurs, le prix moyen des appartements s'établit à 5 386 €/m². Avec un prix moyen de 5 933 €/m², le 3 Rue des Pecheurs se situe 10.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Pecheurs par rapport à Vallauris et à Alpes-Maritimes
À Vallauris, le prix moyen des appartements atteint 4 175 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Pecheurs se situe 42.11 % au-dessus de la moyenne de Vallauris et 58.59 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Pecheurs à Vallauris
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Pecheurs est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.56 € à 26.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vallauris, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vallauris a baissé de 7.13 % sur 1 an et baissé de 5.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 894 €/m² au premier semestre 2020 à 4 567 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 496 €/m² sur la période récente.
