26 Allée du Parc, 06140 Vence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Allée du Parc, affiche un prix moyen de 4 992 €/m², supérieur de 8.5 % à celui du n°41 et de n°78.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Allée du Parc, 06140 Vence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Notre-Dame à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 1 local - 6 parkings - 142 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch Lycee Matisse à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Henri Matisse à 181 mètres
- - Ecole maternelle Des Baous à 92 mètres
- - Ecole élémentaire Chagall à 55 mètres
Ventes au 26 Allée du Parc
Une vente a été recensée au 26 Allée du Parc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Allée du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Allée du Parc, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Allée du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Allée du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Allée du Parc dans son marché local
Prix du 26 Allée du Parc par rapport à la voie
Sur Allée du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 793 €/m². Avec un prix moyen de 4 992 €/m², le 26 Allée du Parc se situe 4.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Allée du Parc par rapport à Vence et à Alpes-Maritimes
À Vence, le prix moyen des appartements atteint 4 234 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Allée du Parc se situe 17.9 % au-dessus de la moyenne de Vence et 33.44 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Allée du Parc à Vence
Le loyer moyen estimé au 26 Allée du Parc est de 21.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.3 € à 25.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vence, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vence a augmenté de 0.49 % sur 1 an et baissé de 0.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 312 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 213 €/m² sur la période récente.
