78 Allée du Parc, 06140 Vence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 78 Allée du Parc, affiche un prix moyen de 4 774 €/m², supérieur de 1.19 % à celui du n°26 et de n°41.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
31 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 78 Allée du Parc, 06140 Vence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Notre-Dame.
- 353 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0195 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0196 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch Lycee Matisse à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Henri Matisse à 169 mètres
- - Ecole maternelle Des Baous à 106 mètres
- - Ecole élémentaire Chagall à 86 mètres
Absence de ventes récentes au 78 Allée du Parc
Aucune vente n'a été recensée au 78 Allée du Parc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 78 Allée du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 78 Allée du Parc, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°78 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 78 Allée du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 78 Allée du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 78 Allée du Parc dans son marché local
Prix du 78 Allée du Parc par rapport à la voie
Sur Allée du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 791 €/m². Avec un prix moyen de 4 774 €/m², le 78 Allée du Parc se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 78 Allée du Parc par rapport à Vence et à Alpes-Maritimes
À Vence, le prix moyen des appartements atteint 4 235 €/m². Le prix moyen des appartements au 78 Allée du Parc se situe 12.73 % au-dessus de la moyenne de Vence et 3.73 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 78 Allée du Parc à Vence
Le loyer moyen estimé au 78 Allée du Parc est de 21.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.3 € à 25.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vence, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vence a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 312 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 213 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 238 700 € au 78 Allée du Parc à Vence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 935 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 968 € en assurant vous-même les visites, ou 2 984 € si le professionnel les prend en charge.
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