3 Avenue des Genêts, 06140 Vence
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue des Genêts, affiche un prix moyen de 5 186 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°5 mais supérieur de 12.94 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Avenue des Genêts, 06140 Vence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Notre-Dame.
3 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halte Routière De L'ara à 594 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Henri Matisse à 485 mètres
- - Ecole maternelle Des Baous à 541 mètres
- - Ecole élémentaire Chagall à 549 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue des Genêts
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue des Genêts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue des Genêts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue des Genêts, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Genêts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Genêts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue des Genêts dans son marché local
Prix du 3 Avenue des Genêts par rapport à la voie
Sur Avenue des Genêts, le prix moyen des maisons s'établit à 4 974 €/m². Avec un prix moyen de 5 186 €/m², le 3 Avenue des Genêts se situe 4.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue des Genêts par rapport à Vence et à Alpes-Maritimes
À Vence, le prix moyen des maisons atteint 5 206 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue des Genêts se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de Vence et -17.5 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vence a baissé de 13.14 % sur 1 an et baissé de 9.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 939 €/m² au premier semestre 2020 à 6 071 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 993 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 259 300 € au 3 Avenue des Genêts à Vence, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 965 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 39 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 483 € en assurant vous-même les visites, ou 3 241 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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