2 Avenue des Orangers, 06140 Vence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Orangers, affiche un prix moyen de 5 481 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°1 mais supérieur de 2.62 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Avenue des Orangers, 06140 Vence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Notre-Dame.
1 niveau - 1 logement - 145 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halte Routière De L'ara à 524 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Henri Matisse à 418 mètres
- - Ecole maternelle Des Baous à 502 mètres
- - Ecole élémentaire Chagall à 505 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Orangers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Orangers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Orangers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des Orangers, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Orangers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Orangers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Orangers dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Orangers par rapport à la voie
Sur Avenue des Orangers, le prix moyen des maisons s'établit à 5 500 €/m². Avec un prix moyen de 5 481 €/m², le 2 Avenue des Orangers se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Orangers par rapport à Vence et à Alpes-Maritimes
À Vence, le prix moyen des maisons atteint 5 206 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue des Orangers se situe 5.28 % au-dessus de la moyenne de Vence et -12.81 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vence a baissé de 13.14 % sur 1 an et baissé de 9.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 939 €/m² au premier semestre 2020 à 6 071 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 993 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 274 050 € au 2 Avenue des Orangers à Vence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 703 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 851 € en assurant vous-même les visites, ou 3 426 € si le professionnel les prend en charge.
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