1 Avenue des Pins, 06140 Vence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue des Pins, affiche un prix moyen de 5 043 €/m², supérieur de 1.49 % à celui du n°6 et de n°75.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue des Pins, 06140 Vence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Notre-Dame à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 9 parkings - 311 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halte Routière De L'ara à 556 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Henri Matisse à 445 mètres
- - Ecole maternelle Des Baous à 497 mètres
- - Ecole élémentaire Chagall à 505 mètres
Ventes au 1 Avenue des Pins
Une vente a été recensée au 1 Avenue des Pins. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue des Pins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue des Pins, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue des Pins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue des Pins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue des Pins dans son marché local
Prix du 1 Avenue des Pins par rapport à la voie
Sur Avenue des Pins, le prix moyen des appartements s'établit à 4 922 €/m². Avec un prix moyen de 5 043 €/m², le 1 Avenue des Pins se situe 2.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue des Pins par rapport à Vence et à Alpes-Maritimes
À Vence, le prix moyen des appartements atteint 4 234 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue des Pins se situe 19.11 % au-dessus de la moyenne de Vence et 34.8 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue des Pins à Vence
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue des Pins est de 21.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.38 € à 25.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vence, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vence a augmenté de 0.49 % sur 1 an et baissé de 0.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 312 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 213 €/m² sur la période récente.
