75 Avenue des Pins, 06140 Vence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 75 Avenue des Pins, affiche un prix moyen de 4 848 €/m², inférieur de 3.87 % à celui du n°1 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 75 Avenue des Pins, 06140 Vence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Notre-Dame à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 16 parkings - 303 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre De Secours à 519 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Henri Matisse à 423 mètres
- - Ecole maternelle Des Baous à 451 mètres
- - Ecole élémentaire Chagall à 462 mètres
Ventes au 75 Avenue des Pins
Les 5 ventes au 75 Avenue des Pins constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 75 Avenue des Pins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 75 Avenue des Pins, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 75 Avenue des Pins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 75 Avenue des Pins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 75 Avenue des Pins dans son marché local
Prix du 75 Avenue des Pins par rapport à la voie
Sur Avenue des Pins, le prix moyen des appartements s'établit à 4 922 €/m². Avec un prix moyen de 4 848 €/m², le 75 Avenue des Pins se situe 1.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 75 Avenue des Pins par rapport à Vence et à Alpes-Maritimes
À Vence, le prix moyen des appartements atteint 4 234 €/m². Le prix moyen des appartements au 75 Avenue des Pins se situe 14.5 % au-dessus de la moyenne de Vence et 29.59 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 75 Avenue des Pins à Vence
Le loyer moyen estimé au 75 Avenue des Pins est de 21.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.5 € à 25.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vence, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vence a augmenté de 0.49 % sur 1 an et baissé de 0.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 312 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 213 €/m² sur la période récente.
