162 Avenue des Poilus, 06140 Vence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 162 Avenue des Poilus, affiche un prix moyen de 4 506 €/m², supérieur de 2.41 % à celui du n°165 et de n°147.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
6 biens vendus à l'adresse - 103 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 162 Avenue des Poilus, 06140 Vence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 41 parkings - 674 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Royal à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Henri Matisse à 265 mètres
- - Ecole maternelle Des Baous à 379 mètres
- - Ecole élémentaire Chagall à 337 mètres
Ventes au 162 Avenue des Poilus
Les 6 ventes au 162 Avenue des Poilus constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 162 Avenue des Poilus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 162 Avenue des Poilus, 103 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°162 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 162 Avenue des Poilus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 162 Avenue des Poilus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 162 Avenue des Poilus dans son marché local
Prix du 162 Avenue des Poilus par rapport à la voie
Sur Avenue des Poilus, le prix moyen des appartements s'établit à 4 343 €/m². Avec un prix moyen de 4 506 €/m², le 162 Avenue des Poilus se situe 3.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 162 Avenue des Poilus par rapport à Vence et à Alpes-Maritimes
À Vence, le prix moyen des appartements atteint 4 235 €/m². Le prix moyen des appartements au 162 Avenue des Poilus se situe 6.4 % au-dessus de la moyenne de Vence et 9.13 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 162 Avenue des Poilus à Vence
Le loyer moyen estimé au 162 Avenue des Poilus est de 21.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.98 € à 25.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.62 % au loyer moyen estimé à Vence, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vence a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 312 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 213 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 225 300 € au 162 Avenue des Poilus à Vence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 265 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 633 € en assurant vous-même les visites, ou 2 816 € si le professionnel les prend en charge.
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