9 Avenue des Poilus, 06140 Vence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 875 €

de 3 468 € à 4 596 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Avenue des Poilus, 06140 Vence, affiche un prix moyen de 3 875 €/m², inférieur de 5.6 % à celui du n°118 mais supérieur de 2.38 % à celui du n°79.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.

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À propos du 9 Avenue des Poilus, 06140 Vence

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble situé dans le quartier Sainte-Anne à dominante résidentielle.
5 niveaux - 49 logements - 471 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0255 - Feuille 000AE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Chapelle des Pénitents Blancs à 125 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Square Maliver à 83 mètres

Établissements scolaires :

- Collège La Sine à 2077 mètres
- Lycée général et technologique Henri Matisse à 266 mètres
- Ecole maternelle Des Baous à 422 mètres
- Ecole élémentaire Chagall à 380 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Avenue des Poilus

Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue des Poilus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

118 Avenue des Poilus(4 105€)

79 Avenue des Poilus(3 785€)

82 Avenue des Poilus(4 055€)

113 Avenue des Poilus(4 240€)

67 Avenue des Poilus(3 786€)

60 Avenue des Poilus(4 858€)

72 Avenue des Poilus(3 944€)

138 Avenue des Poilus(3 844€)

Prix du 9 Avenue des Poilus dans son marché local

Prix du 9 Avenue des Poilus par rapport à la voie

Sur Avenue des Poilus, le prix moyen des appartements s'établit à 4 090 €/m². Avec un prix moyen de 3 875 €/m², le 9 Avenue des Poilus se situe 5.26 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Avenue des Poilus par rapport à Vence et à Alpes-Maritimes

À Vence, le prix moyen des appartements atteint 4 219 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue des Poilus se situe 8.15 % en dessous de la moyenne de Vence et 24.9 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vence augmenté de 0.13 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 312 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 213 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Henri Giraud, 06140 Vence(4,364 €)

Avenue Henri Isnard, 06140 Vence(3,879 €)

Avenue Henri Matisse, 06140 Vence(4,206 €)

Avenue Rhin et Danube, 06140 Vence(4,247 €)

Quelques biens en vente à proximité du 9 Avenue des Poilus

Les biens actuellement en vente autour du 9 Avenue des Poilus apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.