166 Avenue Humbert Ricolfi, 06140 Vence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 166 Avenue Humbert Ricolfi, affiche un prix moyen de 4 315 €/m², supérieur de 4.15 % à celui du n°194 bis et de n°31.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 166 Avenue Humbert Ricolfi, 06140 Vence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Plan de Noves à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 5 parkings - 334 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre De Secours à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Henri Matisse à 446 mètres
- - Ecole maternelle Des Baous à 218 mètres
- - Ecole élémentaire Chagall à 227 mètres
Ventes au 166 Avenue Humbert Ricolfi
Les 5 ventes au 166 Avenue Humbert Ricolfi constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 166 Avenue Humbert Ricolfi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 166 Avenue Humbert Ricolfi, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°166 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 166 Avenue Humbert Ricolfi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 166 Avenue Humbert Ricolfi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 166 Avenue Humbert Ricolfi dans son marché local
Prix du 166 Avenue Humbert Ricolfi par rapport à la voie
Sur Avenue Humbert Ricolfi, le prix moyen des appartements s'établit à 4 244 €/m². Avec un prix moyen de 4 315 €/m², le 166 Avenue Humbert Ricolfi se situe 1.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 166 Avenue Humbert Ricolfi par rapport à Vence et à Alpes-Maritimes
À Vence, le prix moyen des appartements atteint 4 234 €/m². Le prix moyen des appartements au 166 Avenue Humbert Ricolfi se situe 1.91 % au-dessus de la moyenne de Vence et 15.34 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 166 Avenue Humbert Ricolfi à Vence
Le loyer moyen estimé au 166 Avenue Humbert Ricolfi est de 20.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.6 € à 24.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.71 % au loyer moyen estimé à Vence, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vence a augmenté de 0.49 % sur 1 an et baissé de 0.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 312 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 213 €/m² sur la période récente.
