164 Avenue Humbert Ricolfi, 06140 Vence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 164 Avenue Humbert Ricolfi, affiche un prix moyen de 4 507 €/m², supérieur de 9.15 % à celui du n°31 et de n°166.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 164 Avenue Humbert Ricolfi, 06140 Vence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Plan de Noves à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 20 parkings - 358 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0094 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre De Secours à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Henri Matisse à 419 mètres
- - Ecole maternelle Des Baous à 206 mètres
- - Ecole élémentaire Chagall à 208 mètres
Ventes au 164 Avenue Humbert Ricolfi
Les 18 ventes au 164 Avenue Humbert Ricolfi constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 164 Avenue Humbert Ricolfi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 164 Avenue Humbert Ricolfi, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°164 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 164 Avenue Humbert Ricolfi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 164 Avenue Humbert Ricolfi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 164 Avenue Humbert Ricolfi dans son marché local
Prix du 164 Avenue Humbert Ricolfi par rapport à la voie
Sur Avenue Humbert Ricolfi, le prix moyen des appartements s'établit à 4 315 €/m². Avec un prix moyen de 4 507 €/m², le 164 Avenue Humbert Ricolfi se situe 4.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 164 Avenue Humbert Ricolfi par rapport à Vence et à Alpes-Maritimes
À Vence, le prix moyen des appartements atteint 4 218 €/m². Le prix moyen des appartements au 164 Avenue Humbert Ricolfi se situe 6.85 % au-dessus de la moyenne de Vence et 20.54 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 164 Avenue Humbert Ricolfi à Vence
Le loyer moyen estimé au 164 Avenue Humbert Ricolfi est de 21.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.12 € à 25.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.74 % au loyer moyen estimé à Vence, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vence a augmenté de 0.11 % sur 1 an et baissé de 1.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 312 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 213 €/m² sur la période récente.
