805 Avenue Rhin et Danube, 06140 Vence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 805 Avenue Rhin et Danube, affiche un prix moyen de 4 840 €/m², supérieur de 6.19 % à celui du n°829 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°800.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 805 Avenue Rhin et Danube, 06140 Vence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Plan de Noves à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 858 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0165 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0327 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Afn à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Sine à 1251 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Matisse à 751 mètres
- - Ecole maternelle Des Baous à 487 mètres
- - Ecole élémentaire Chagall à 527 mètres
Absence de ventes récentes au 805 Avenue Rhin et Danube
Aucune vente n'a été recensée au 805 Avenue Rhin et Danube au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 805 Avenue Rhin et Danube
Dans un rayon de 100 mètres autour du 805 Avenue Rhin et Danube, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 805 Avenue Rhin et Danube
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 805 Avenue Rhin et Danube complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 805 Avenue Rhin et Danube dans son marché local
Prix du 805 Avenue Rhin et Danube par rapport à la voie
Sur Avenue Rhin et Danube, le prix moyen des appartements s'établit à 4 528 €/m². Avec un prix moyen de 4 840 €/m², le 805 Avenue Rhin et Danube se situe 6.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 805 Avenue Rhin et Danube par rapport à Vence et à Alpes-Maritimes
À Vence, le prix moyen des appartements atteint 4 218 €/m². Le prix moyen des appartements au 805 Avenue Rhin et Danube se situe 14.75 % au-dessus de la moyenne de Vence et 29.45 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 805 Avenue Rhin et Danube à Vence
Le loyer moyen estimé au 805 Avenue Rhin et Danube est de 21.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.61 € à 25.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vence, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vence a augmenté de 0.11 % sur 1 an et baissé de 1.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 312 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 213 €/m² sur la période récente.
