829 Avenue Rhin et Danube, 06140 Vence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 829 Avenue Rhin et Danube, affiche un prix moyen de 4 558 €/m², inférieur de 5.83 % à celui du n°824 et de n°805.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 829 Avenue Rhin et Danube, 06140 Vence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Plan de Noves à dominante résidentielle.
5 niveaux - 28 logements - 14 parkings - 1416 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0352 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rhin Et Danube à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Sine à 1230 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Matisse à 776 mètres
- - Ecole maternelle Des Baous à 512 mètres
- - Ecole élémentaire Chagall à 551 mètres
Ventes au 829 Avenue Rhin et Danube
Les 4 ventes au 829 Avenue Rhin et Danube constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 829 Avenue Rhin et Danube
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 829 Avenue Rhin et Danube. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 829 Avenue Rhin et Danube
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 829 Avenue Rhin et Danube complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 829 Avenue Rhin et Danube dans son marché local
Prix du 829 Avenue Rhin et Danube par rapport à la voie
Sur Avenue Rhin et Danube, le prix moyen des appartements s'établit à 4 528 €/m². Avec un prix moyen de 4 558 €/m², le 829 Avenue Rhin et Danube se situe 0.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 829 Avenue Rhin et Danube par rapport à Vence et à Alpes-Maritimes
À Vence, le prix moyen des appartements atteint 4 218 €/m². Le prix moyen des appartements au 829 Avenue Rhin et Danube se situe 8.06 % au-dessus de la moyenne de Vence et 21.9 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 829 Avenue Rhin et Danube à Vence
Le loyer moyen estimé au 829 Avenue Rhin et Danube est de 21.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.64 € à 25.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.9 % au loyer moyen estimé à Vence, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vence a augmenté de 0.11 % sur 1 an et baissé de 1.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 312 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 213 €/m² sur la période récente.
