10 Avenue Victor Tuby, 06140 Vence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue Victor Tuby, affiche un prix moyen de 4 123 €/m², inférieur de 11.96 % à celui du n°20 mais supérieur de 4.22 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue Victor Tuby, 06140 Vence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Sainte-Anne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 17 logements - 1 local - 39 parkings - 373 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0104 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Royal à 24 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Henri Matisse à 182 mètres
- - Ecole maternelle Des Baous à 325 mètres
- - Ecole élémentaire Chagall à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Avenue Victor Tuby
Aucune vente n'a été recensée au 10 Avenue Victor Tuby au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue Victor Tuby
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue Victor Tuby, 125 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Victor Tuby
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Victor Tuby complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue Victor Tuby dans son marché local
Prix du 10 Avenue Victor Tuby par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Tuby, le prix moyen des appartements s'établit à 4 033 €/m². Avec un prix moyen de 4 123 €/m², le 10 Avenue Victor Tuby se situe 2.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue Victor Tuby par rapport à Vence et à Alpes-Maritimes
À Vence, le prix moyen des appartements atteint 4 234 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue Victor Tuby se situe 2.62 % en dessous de la moyenne de Vence et 10.21 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue Victor Tuby à Vence
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue Victor Tuby est de 20.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.2 € à 24.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.95 % au loyer moyen estimé à Vence, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vence a augmenté de 0.49 % sur 1 an et baissé de 0.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 312 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 213 €/m² sur la période récente.
