39 Avenue Victor Tuby, 06140 Vence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Avenue Victor Tuby, affiche un prix moyen de 3 662 €/m², inférieur de 7.69 % à celui du n°28 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 67 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Avenue Victor Tuby, 06140 Vence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Sainte-Anne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 67 logements - 9 locaux - 82 parkings - 989 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycee Matisse à 31 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Henri Matisse à 138 mètres
- - Ecole maternelle Des Baous à 300 mètres
- - Ecole élémentaire Chagall à 257 mètres
Ventes au 39 Avenue Victor Tuby
Les 6 ventes au 39 Avenue Victor Tuby constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Avenue Victor Tuby
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Avenue Victor Tuby, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Avenue Victor Tuby
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Avenue Victor Tuby complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Avenue Victor Tuby dans son marché local
Prix du 39 Avenue Victor Tuby par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Tuby, le prix moyen des appartements s'établit à 4 031 €/m². Avec un prix moyen de 3 662 €/m², le 39 Avenue Victor Tuby se situe 9.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Avenue Victor Tuby par rapport à Vence et à Alpes-Maritimes
À Vence, le prix moyen des appartements atteint 4 218 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Avenue Victor Tuby se situe 13.18 % en dessous de la moyenne de Vence et 2.06 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Avenue Victor Tuby à Vence
Le loyer moyen estimé au 39 Avenue Victor Tuby est de 19.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.06 € à 23.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.28 % au loyer moyen estimé à Vence, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vence a augmenté de 0.11 % sur 1 an et baissé de 1.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 312 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 213 €/m² sur la période récente.
