274 Boulevard Emmanuel Maurel, 06140 Vence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 274 Boulevard Emmanuel Maurel, affiche un prix moyen de 5 074 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°306 et de n°328.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 274 Boulevard Emmanuel Maurel, 06140 Vence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Notre-Dame à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 156 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halte Routière De L'ara à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Henri Matisse à 168 mètres
- - Ecole maternelle Des Baous à 415 mètres
- - Ecole élémentaire Chagall à 389 mètres
Absence de ventes récentes au 274 Boulevard Emmanuel Maurel
Aucune vente n'a été recensée au 274 Boulevard Emmanuel Maurel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 274 Boulevard Emmanuel Maurel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 274 Boulevard Emmanuel Maurel, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°274 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 274 Boulevard Emmanuel Maurel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 274 Boulevard Emmanuel Maurel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 274 Boulevard Emmanuel Maurel dans son marché local
Prix du 274 Boulevard Emmanuel Maurel par rapport à la voie
Sur Boulevard Emmanuel Maurel, le prix moyen des appartements s'établit à 5 181 €/m². Avec un prix moyen de 5 074 €/m², le 274 Boulevard Emmanuel Maurel se situe 2.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 274 Boulevard Emmanuel Maurel par rapport à Vence et à Alpes-Maritimes
À Vence, le prix moyen des appartements atteint 4 234 €/m². Le prix moyen des appartements au 274 Boulevard Emmanuel Maurel se situe 19.84 % au-dessus de la moyenne de Vence et 35.63 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 274 Boulevard Emmanuel Maurel à Vence
Le loyer moyen estimé au 274 Boulevard Emmanuel Maurel est de 21.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.54 € à 25.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vence, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vence a augmenté de 0.49 % sur 1 an et baissé de 0.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 312 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 213 €/m² sur la période récente.
