306 Boulevard Emmanuel Maurel, 06140 Vence
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 306 Boulevard Emmanuel Maurel, affiche un prix moyen de 5 091 €/m², inférieur de 3.07 % à celui du n°328 mais supérieur de 0.47 % à celui du n°274.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 306 Boulevard Emmanuel Maurel, 06140 Vence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Notre-Dame à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 83 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halte Routière De L'ara à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Henri Matisse à 197 mètres
- - Ecole maternelle Des Baous à 444 mètres
- - Ecole élémentaire Chagall à 419 mètres
Absence de ventes récentes au 306 Boulevard Emmanuel Maurel
Aucune vente n'a été recensée au 306 Boulevard Emmanuel Maurel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 306 Boulevard Emmanuel Maurel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 306 Boulevard Emmanuel Maurel, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 306 Boulevard Emmanuel Maurel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 306 Boulevard Emmanuel Maurel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 306 Boulevard Emmanuel Maurel dans son marché local
Prix du 306 Boulevard Emmanuel Maurel par rapport à la voie
Sur Boulevard Emmanuel Maurel, le prix moyen des appartements s'établit à 5 191 €/m². Avec un prix moyen de 5 091 €/m², le 306 Boulevard Emmanuel Maurel se situe 1.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 306 Boulevard Emmanuel Maurel par rapport à Vence et à Alpes-Maritimes
À Vence, le prix moyen des appartements atteint 4 235 €/m². Le prix moyen des appartements au 306 Boulevard Emmanuel Maurel se situe 20.21 % au-dessus de la moyenne de Vence et 2.66 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 306 Boulevard Emmanuel Maurel à Vence
Le loyer moyen estimé au 306 Boulevard Emmanuel Maurel est de 21.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.53 € à 25.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vence, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vence a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 312 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 213 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 254 550 € au 306 Boulevard Emmanuel Maurel à Vence, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 728 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 39 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 364 € en assurant vous-même les visites, ou 3 182 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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