301 Boulevard Emmanuel Maurel, 06140 Vence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 301 Boulevard Emmanuel Maurel, affiche un prix moyen de 5 170 €/m², inférieur de 1.56 % à celui du n°328 mais supérieur de 1.79 % à celui du n°306.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 301 Boulevard Emmanuel Maurel, 06140 Vence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Sainte-Anne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 9 parkings - 170 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'ara à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Henri Matisse à 222 mètres
- - Ecole maternelle Des Baous à 478 mètres
- - Ecole élémentaire Chagall à 451 mètres
Ventes au 301 Boulevard Emmanuel Maurel
Les 3 ventes au 301 Boulevard Emmanuel Maurel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 301 Boulevard Emmanuel Maurel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 301 Boulevard Emmanuel Maurel, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 301 Boulevard Emmanuel Maurel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 301 Boulevard Emmanuel Maurel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 301 Boulevard Emmanuel Maurel dans son marché local
Prix du 301 Boulevard Emmanuel Maurel par rapport à la voie
Sur Boulevard Emmanuel Maurel, le prix moyen des appartements s'établit à 5 181 €/m². Avec un prix moyen de 5 170 €/m², le 301 Boulevard Emmanuel Maurel se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 301 Boulevard Emmanuel Maurel par rapport à Vence et à Alpes-Maritimes
À Vence, le prix moyen des appartements atteint 4 234 €/m². Le prix moyen des appartements au 301 Boulevard Emmanuel Maurel se situe 22.11 % au-dessus de la moyenne de Vence et 38.2 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 301 Boulevard Emmanuel Maurel à Vence
Le loyer moyen estimé au 301 Boulevard Emmanuel Maurel est de 21.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.72 € à 25.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vence, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vence a augmenté de 0.49 % sur 1 an et baissé de 0.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 312 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 213 €/m² sur la période récente.
