375 Boulevard Emmanuel Maurel, 06140 Vence
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 375 Boulevard Emmanuel Maurel, affiche un prix moyen de 5 562 €/m², supérieur de 3.21 % à celui du n°418 et de n°301.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 375 Boulevard Emmanuel Maurel, 06140 Vence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Sainte-Anne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 22 parkings - 494 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'ara à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Henri Matisse à 261 mètres
- - Ecole maternelle Des Baous à 521 mètres
- - Ecole élémentaire Chagall à 493 mètres
Ventes au 375 Boulevard Emmanuel Maurel
Les 4 ventes au 375 Boulevard Emmanuel Maurel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 375 Boulevard Emmanuel Maurel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 375 Boulevard Emmanuel Maurel, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°375 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 375 Boulevard Emmanuel Maurel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 375 Boulevard Emmanuel Maurel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 375 Boulevard Emmanuel Maurel dans son marché local
Prix du 375 Boulevard Emmanuel Maurel par rapport à la voie
Sur Boulevard Emmanuel Maurel, le prix moyen des appartements s'établit à 5 191 €/m². Avec un prix moyen de 5 562 €/m², le 375 Boulevard Emmanuel Maurel se situe 7.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 375 Boulevard Emmanuel Maurel par rapport à Vence et à Alpes-Maritimes
À Vence, le prix moyen des appartements atteint 4 235 €/m². Le prix moyen des appartements au 375 Boulevard Emmanuel Maurel se situe 31.33 % au-dessus de la moyenne de Vence et 12.16 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 375 Boulevard Emmanuel Maurel à Vence
Le loyer moyen estimé au 375 Boulevard Emmanuel Maurel est de 21.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.46 € à 25.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vence, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vence a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 312 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 213 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 278 100 € au 375 Boulevard Emmanuel Maurel à Vence, les frais d'agence moyens sont estimés à 13 905 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 39 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 953 € en assurant vous-même les visites, ou 3 476 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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