149 Chemin de Fonzeri, 06140 Vence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 149 Chemin de Fonzeri, affiche un prix moyen de 4 644 €/m², supérieur de 4.62 % à celui du n°290 mais inférieur de 1.53 % à celui du n°245.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 62 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 149 Chemin de Fonzeri, 06140 Vence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Plan de Noves à dominante résidentielle.
12 niveaux - 62 logements - 1489 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000BA, - Parcelle n°0031 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Fonzéri à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Henri Matisse à 663 mètres
- - Ecole maternelle Des Baous à 546 mètres
- - Ecole élémentaire Chagall à 531 mètres
Absence de ventes récentes au 149 Chemin de Fonzeri
Aucune vente n'a été recensée au 149 Chemin de Fonzeri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 149 Chemin de Fonzeri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 149 Chemin de Fonzeri, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°149 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 149 Chemin de Fonzeri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 149 Chemin de Fonzeri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 149 Chemin de Fonzeri dans son marché local
Prix du 149 Chemin de Fonzeri par rapport à la voie
Sur Chemin de Fonzeri, le prix moyen des appartements s'établit à 4 652 €/m². Avec un prix moyen de 4 644 €/m², le 149 Chemin de Fonzeri se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 149 Chemin de Fonzeri par rapport à Vence et à Alpes-Maritimes
À Vence, le prix moyen des appartements atteint 4 218 €/m². Le prix moyen des appartements au 149 Chemin de Fonzeri se situe 10.1 % au-dessus de la moyenne de Vence et 24.2 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 149 Chemin de Fonzeri à Vence
Le loyer moyen estimé au 149 Chemin de Fonzeri est de 21.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.3 € à 25.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vence, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vence a augmenté de 0.11 % sur 1 an et baissé de 1.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 312 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 213 €/m² sur la période récente.
