395 Chemin de Sainte-Colombe, 06140 Vence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 395 Chemin de Sainte-Colombe, affiche un prix moyen de 3 958 €/m², inférieur de 5.92 % à celui du n°408 et de n°438.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 395 Chemin de Sainte-Colombe, 06140 Vence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 139 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val D'azur à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Henri Matisse à 796 mètres
- - Ecole maternelle Signadour à 200 mètres
- - Ecole élémentaire Toreille à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 395 Chemin de Sainte-Colombe
Aucune vente n'a été recensée au 395 Chemin de Sainte-Colombe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 395 Chemin de Sainte-Colombe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 395 Chemin de Sainte-Colombe, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°395 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 395 Chemin de Sainte-Colombe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 395 Chemin de Sainte-Colombe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 395 Chemin de Sainte-Colombe dans son marché local
Prix du 395 Chemin de Sainte-Colombe par rapport à la voie
Sur Chemin de Sainte-Colombe, le prix moyen des appartements s'établit à 3 951 €/m². Avec un prix moyen de 3 958 €/m², le 395 Chemin de Sainte-Colombe se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 395 Chemin de Sainte-Colombe par rapport à Vence et à Alpes-Maritimes
À Vence, le prix moyen des appartements atteint 4 234 €/m². Le prix moyen des appartements au 395 Chemin de Sainte-Colombe se situe 6.52 % en dessous de la moyenne de Vence et 5.8 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 395 Chemin de Sainte-Colombe à Vence
Le loyer moyen estimé au 395 Chemin de Sainte-Colombe est de 19.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.93 € à 23.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.31 % au loyer moyen estimé à Vence, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vence a augmenté de 0.49 % sur 1 an et baissé de 0.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 312 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 213 €/m² sur la période récente.
