438 Chemin de Sainte-Colombe, 06140 Vence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 438 Chemin de Sainte-Colombe, affiche un prix moyen de 4 530 €/m², supérieur de 7.68 % à celui du n°408 et de n°395.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 438 Chemin de Sainte-Colombe, 06140 Vence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Sainte-Élisabeth à dominante résidentielle.
3 niveaux - 40 logements - 48 parkings - 1245 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0212 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0214 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0015 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0013 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val D'azur à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Henri Matisse à 784 mètres
- - Ecole maternelle Signadour à 241 mètres
- - Ecole élémentaire Toreille à 184 mètres
Ventes au 438 Chemin de Sainte-Colombe
Une vente a été recensée au 438 Chemin de Sainte-Colombe. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 438 Chemin de Sainte-Colombe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 438 Chemin de Sainte-Colombe, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°438 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 438 Chemin de Sainte-Colombe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 438 Chemin de Sainte-Colombe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 438 Chemin de Sainte-Colombe dans son marché local
Prix du 438 Chemin de Sainte-Colombe par rapport à la voie
Sur Chemin de Sainte-Colombe, le prix moyen des appartements s'établit à 3 951 €/m². Avec un prix moyen de 4 530 €/m², le 438 Chemin de Sainte-Colombe se situe 14.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 438 Chemin de Sainte-Colombe par rapport à Vence et à Alpes-Maritimes
À Vence, le prix moyen des appartements atteint 4 234 €/m². Le prix moyen des appartements au 438 Chemin de Sainte-Colombe se situe 6.99 % au-dessus de la moyenne de Vence et 21.09 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 438 Chemin de Sainte-Colombe à Vence
Le loyer moyen estimé au 438 Chemin de Sainte-Colombe est de 20.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.46 € à 24.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.09 % au loyer moyen estimé à Vence, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vence a augmenté de 0.49 % sur 1 an et baissé de 0.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 312 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 213 €/m² sur la période récente.
