438 Chemin de Sainte-Colombe, 06140 Vence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 438 Chemin de Sainte-Colombe, affiche un prix moyen de 4 519 €/m², supérieur de 7.44 % à celui du n°408 et de n°395.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 58 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 438 Chemin de Sainte-Colombe, 06140 Vence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Sainte-Élisabeth à dominante résidentielle.
3 niveaux - 40 logements - 48 parkings - 1245 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0212 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0214 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0015 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0013 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val D'azur à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Henri Matisse à 784 mètres
- - Ecole maternelle Signadour à 241 mètres
- - Ecole élémentaire Toreille à 184 mètres
Ventes au 438 Chemin de Sainte-Colombe
Les 2 ventes au 438 Chemin de Sainte-Colombe donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 438 Chemin de Sainte-Colombe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 438 Chemin de Sainte-Colombe, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°438 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 438 Chemin de Sainte-Colombe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 438 Chemin de Sainte-Colombe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 438 Chemin de Sainte-Colombe dans son marché local
Prix du 438 Chemin de Sainte-Colombe par rapport à la voie
Sur Chemin de Sainte-Colombe, le prix moyen des appartements s'établit à 3 934 €/m². Avec un prix moyen de 4 519 €/m², le 438 Chemin de Sainte-Colombe se situe 14.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 438 Chemin de Sainte-Colombe par rapport à Vence et à Alpes-Maritimes
À Vence, le prix moyen des appartements atteint 4 235 €/m². Le prix moyen des appartements au 438 Chemin de Sainte-Colombe se situe 6.71 % au-dessus de la moyenne de Vence et 8.87 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 438 Chemin de Sainte-Colombe à Vence
Le loyer moyen estimé au 438 Chemin de Sainte-Colombe est de 20.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.44 € à 24.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.27 % au loyer moyen estimé à Vence, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vence a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 312 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 213 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 225 950 € au 438 Chemin de Sainte-Colombe à Vence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 298 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 649 € en assurant vous-même les visites, ou 2 824 € si le professionnel les prend en charge.
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