408 Chemin de Sainte-Colombe, 06140 Vence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 408 Chemin de Sainte-Colombe, affiche un prix moyen de 4 207 €/m², supérieur de 6.29 % à celui du n°395 mais inférieur de 7.13 % à celui du n°438.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 408 Chemin de Sainte-Colombe, 06140 Vence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Sainte-Élisabeth à dominante résidentielle.
3 niveaux - 40 logements - 48 parkings - 1245 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0212 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0214 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0015 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0013 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val D'azur à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Henri Matisse à 800 mètres
- - Ecole maternelle Signadour à 211 mètres
- - Ecole élémentaire Toreille à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 408 Chemin de Sainte-Colombe
Aucune vente n'a été recensée au 408 Chemin de Sainte-Colombe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 408 Chemin de Sainte-Colombe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 408 Chemin de Sainte-Colombe, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°408 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 408 Chemin de Sainte-Colombe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 408 Chemin de Sainte-Colombe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 408 Chemin de Sainte-Colombe dans son marché local
Prix du 408 Chemin de Sainte-Colombe par rapport à la voie
Sur Chemin de Sainte-Colombe, le prix moyen des appartements s'établit à 3 951 €/m². Avec un prix moyen de 4 207 €/m², le 408 Chemin de Sainte-Colombe se situe 6.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 408 Chemin de Sainte-Colombe par rapport à Vence et à Alpes-Maritimes
À Vence, le prix moyen des appartements atteint 4 234 €/m². Le prix moyen des appartements au 408 Chemin de Sainte-Colombe se situe 0.64 % en dessous de la moyenne de Vence et 12.46 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 408 Chemin de Sainte-Colombe à Vence
Le loyer moyen estimé au 408 Chemin de Sainte-Colombe est de 20.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.13 € à 24.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.13 % au loyer moyen estimé à Vence, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vence a augmenté de 0.49 % sur 1 an et baissé de 0.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 312 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 213 €/m² sur la période récente.
