227 Chemin des Fourches, 06140 Vence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 227 Chemin des Fourches, affiche un prix moyen de 4 637 €/m², supérieur de 2.5 % à celui du n°230 et de n°246.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 227 Chemin des Fourches, 06140 Vence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 34 logements - 32 parkings - 1014 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cadrans Solaires à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Henri Matisse à 1238 mètres
- - Ecole maternelle Signadour à 444 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Michel à 462 mètres
Absence de ventes récentes au 227 Chemin des Fourches
Aucune vente n'a été recensée au 227 Chemin des Fourches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 227 Chemin des Fourches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 227 Chemin des Fourches, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 227 Chemin des Fourches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 227 Chemin des Fourches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 227 Chemin des Fourches dans son marché local
Prix du 227 Chemin des Fourches par rapport à la voie
Sur Chemin des Fourches, le prix moyen des appartements s'établit à 4 489 €/m². Avec un prix moyen de 4 637 €/m², le 227 Chemin des Fourches se situe 3.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 227 Chemin des Fourches par rapport à Vence et à Alpes-Maritimes
À Vence, le prix moyen des appartements atteint 4 235 €/m². Le prix moyen des appartements au 227 Chemin des Fourches se situe 9.49 % au-dessus de la moyenne de Vence et 6.49 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 227 Chemin des Fourches à Vence
Le loyer moyen estimé au 227 Chemin des Fourches est de 21.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.09 € à 25.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.7 % au loyer moyen estimé à Vence, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vence a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 312 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 213 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 231 850 € au 227 Chemin des Fourches à Vence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 593 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 796 € en assurant vous-même les visites, ou 2 898 € si le professionnel les prend en charge.
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