230 Chemin des Fourches, 06140 Vence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 230 Chemin des Fourches, affiche un prix moyen de 4 524 €/m², inférieur de 2.44 % à celui du n°227 mais supérieur de 5.82 % à celui du n°246.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
7 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 230 Chemin des Fourches, 06140 Vence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 34 logements - 32 parkings - 1014 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cadrans Solaires à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Henri Matisse à 1239 mètres
- - Ecole maternelle Signadour à 445 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Michel à 463 mètres
Ventes au 230 Chemin des Fourches
Les 7 ventes au 230 Chemin des Fourches constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 230 Chemin des Fourches
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 230 Chemin des Fourches. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 230 Chemin des Fourches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 230 Chemin des Fourches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 230 Chemin des Fourches dans son marché local
Prix du 230 Chemin des Fourches par rapport à la voie
Sur Chemin des Fourches, le prix moyen des appartements s'établit à 4 489 €/m². Avec un prix moyen de 4 524 €/m², le 230 Chemin des Fourches se situe 0.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 230 Chemin des Fourches par rapport à Vence et à Alpes-Maritimes
À Vence, le prix moyen des appartements atteint 4 235 €/m². Le prix moyen des appartements au 230 Chemin des Fourches se situe 6.82 % au-dessus de la moyenne de Vence et 8.77 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 230 Chemin des Fourches à Vence
Le loyer moyen estimé au 230 Chemin des Fourches est de 21.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.15 € à 25.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.29 % au loyer moyen estimé à Vence, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vence a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 312 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 213 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 226 200 € au 230 Chemin des Fourches à Vence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 310 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 655 € en assurant vous-même les visites, ou 2 828 € si le professionnel les prend en charge.
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