33 Chemin des Meillieres Ouest, 06140 Vence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Chemin des Meillieres Ouest, affiche un prix moyen de 5 362 €/m², supérieur de 14.26 % à celui du n°40 et de n°66.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Chemin des Meillieres Ouest, 06140 Vence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 21 parkings - 651 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cadrans Solaires à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Henri Matisse à 935 mètres
- - Ecole maternelle Lei Bigarradié à 184 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Michel à 263 mètres
Ventes au 33 Chemin des Meillieres Ouest
Les 5 ventes au 33 Chemin des Meillieres Ouest constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Chemin des Meillieres Ouest
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Chemin des Meillieres Ouest, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Chemin des Meillieres Ouest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Chemin des Meillieres Ouest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Chemin des Meillieres Ouest dans son marché local
Prix du 33 Chemin des Meillieres Ouest par rapport à la voie
Sur Chemin des Meillieres Ouest, le prix moyen des appartements s'établit à 4 494 €/m². Avec un prix moyen de 5 362 €/m², le 33 Chemin des Meillieres Ouest se situe 19.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Chemin des Meillieres Ouest par rapport à Vence et à Alpes-Maritimes
À Vence, le prix moyen des appartements atteint 4 218 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Chemin des Meillieres Ouest se situe 27.12 % au-dessus de la moyenne de Vence et 43.41 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Chemin des Meillieres Ouest à Vence
Le loyer moyen estimé au 33 Chemin des Meillieres Ouest est de 21.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.8 € à 25.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vence, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vence a augmenté de 0.11 % sur 1 an et baissé de 1.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 312 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 213 €/m² sur la période récente.
