40 Chemin des Meillieres Ouest, 06140 Vence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Chemin des Meillieres Ouest, affiche un prix moyen de 4 693 €/m², inférieur de 12.48 % à celui du n°33 mais supérieur de 16.6 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Chemin des Meillieres Ouest, 06140 Vence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 18 parkings - 539 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cadrans Solaires à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Henri Matisse à 938 mètres
- - Ecole maternelle Lei Bigarradié à 184 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Michel à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Chemin des Meillieres Ouest
Aucune vente n'a été recensée au 40 Chemin des Meillieres Ouest au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Chemin des Meillieres Ouest
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Chemin des Meillieres Ouest, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Chemin des Meillieres Ouest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Chemin des Meillieres Ouest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Chemin des Meillieres Ouest dans son marché local
Prix du 40 Chemin des Meillieres Ouest par rapport à la voie
Sur Chemin des Meillieres Ouest, le prix moyen des appartements s'établit à 4 494 €/m². Avec un prix moyen de 4 693 €/m², le 40 Chemin des Meillieres Ouest se situe 4.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Chemin des Meillieres Ouest par rapport à Vence et à Alpes-Maritimes
À Vence, le prix moyen des appartements atteint 4 218 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Chemin des Meillieres Ouest se situe 11.26 % au-dessus de la moyenne de Vence et 25.51 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Chemin des Meillieres Ouest à Vence
Le loyer moyen estimé au 40 Chemin des Meillieres Ouest est de 21.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.27 € à 25.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.22 % au loyer moyen estimé à Vence, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vence a augmenté de 0.11 % sur 1 an et baissé de 1.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 312 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 213 €/m² sur la période récente.
