20 Impasse des Huguenots, 06140 Vence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Impasse des Huguenots, affiche un prix moyen de 3 608 €/m², supérieur de 1.58 % à celui du n°12 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Impasse des Huguenots, 06140 Vence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 95 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0431 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Vence à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Henri Matisse à 640 mètres
- - Ecole maternelle Lei Bigarradié à 159 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Michel à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Impasse des Huguenots
Aucune vente n'a été recensée au 20 Impasse des Huguenots au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Impasse des Huguenots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Impasse des Huguenots, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Impasse des Huguenots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Impasse des Huguenots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Impasse des Huguenots dans son marché local
Prix du 20 Impasse des Huguenots par rapport à la voie
Sur Impasse des Huguenots, le prix moyen des appartements s'établit à 3 392 €/m². Avec un prix moyen de 3 608 €/m², le 20 Impasse des Huguenots se situe 6.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Impasse des Huguenots par rapport à Vence et à Alpes-Maritimes
À Vence, le prix moyen des appartements atteint 4 234 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Impasse des Huguenots se situe 14.79 % en dessous de la moyenne de Vence et 3.56 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Impasse des Huguenots à Vence
Le loyer moyen estimé au 20 Impasse des Huguenots est de 19.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.24 € à 22.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vence, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vence a augmenté de 0.49 % sur 1 an et baissé de 0.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 312 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 213 €/m² sur la période récente.
