9 ter Place Clémenceau, 06140 Vence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 ter Place Clémenceau, affiche un prix moyen de 4 214 €/m², supérieur de 20.3 % à celui du n°22 et de n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 ter Place Clémenceau, 06140 Vence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1920, situé dans le quartier Saint-Martin.
1 niveau - 87 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Vence à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Henri Matisse à 623 mètres
- - Ecole maternelle Signadour à 238 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Michel à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 9 ter Place Clémenceau
Aucune vente n'a été recensée au 9 ter Place Clémenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 ter Place Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 ter Place Clémenceau, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 ter dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 ter Place Clémenceau dans son marché local
Prix du 9 ter Place Clémenceau par rapport à la voie
Sur Place Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 736 €/m². Avec un prix moyen de 4 214 €/m², le 9 ter Place Clémenceau se situe 12.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 ter Place Clémenceau par rapport à Vence et à Alpes-Maritimes
À Vence, le prix moyen des appartements atteint 4 234 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 ter Place Clémenceau se situe 0.47 % en dessous de la moyenne de Vence et 12.64 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 ter Place Clémenceau à Vence
Le loyer moyen estimé au 9 ter Place Clémenceau est de 19.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.14 € à 23.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.62 % au loyer moyen estimé à Vence, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vence a augmenté de 0.49 % sur 1 an et baissé de 0.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 312 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 213 €/m² sur la période récente.
