9 bis Place Clémenceau, 06140 Vence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 bis Place Clémenceau, affiche un prix moyen de 3 468 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°9 mais supérieur de 7.67 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 3 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 88 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Place Clémenceau, 06140 Vence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 13 logements - 3 locaux - 2 parkings - 515 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0596 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Vence à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Henri Matisse à 629 mètres
- - Ecole maternelle Signadour à 240 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Michel à 222 mètres
Ventes au 9 bis Place Clémenceau
Une vente a été recensée au 9 bis Place Clémenceau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Place Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Place Clémenceau, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Place Clémenceau dans son marché local
Prix du 9 bis Place Clémenceau par rapport à la voie
Sur Place Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 738 €/m². Avec un prix moyen de 3 468 €/m², le 9 bis Place Clémenceau se situe 7.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Place Clémenceau par rapport à Vence et à Alpes-Maritimes
À Vence, le prix moyen des appartements atteint 4 235 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Place Clémenceau se situe 18.11 % en dessous de la moyenne de Vence et 30.07 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Place Clémenceau à Vence
Le loyer moyen estimé au 9 bis Place Clémenceau est de 19.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.32 € à 22.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.38 % au loyer moyen estimé à Vence, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vence a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 312 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 213 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 173 400 € au 9 bis Place Clémenceau à Vence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 670 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 335 € en assurant vous-même les visites, ou 2 168 € si le professionnel les prend en charge.
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