8 Rue du Séminaire, 06140 Vence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Séminaire, affiche un prix moyen de 3 772 €/m², supérieur de 0.56 % à celui du n°6 mais inférieur de 3.18 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1450, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Séminaire, 06140 Vence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1450, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 5 logements - 3 locaux - 70 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Henri Matisse à 651 mètres
- - Ecole maternelle Signadour à 275 mètres
- - Ecole élémentaire Toreille à 248 mètres
Ventes au 8 Rue du Séminaire
Une vente a été recensée au 8 Rue du Séminaire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Séminaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Séminaire, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Séminaire dans son marché local
Prix du 8 Rue du Séminaire par rapport à la voie
Sur Rue du Séminaire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 807 €/m². Avec un prix moyen de 3 772 €/m², le 8 Rue du Séminaire se situe 0.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Séminaire par rapport à Vence et à Alpes-Maritimes
À Vence, le prix moyen des appartements atteint 4 234 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Séminaire se situe 10.91 % en dessous de la moyenne de Vence et 0.83 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Séminaire à Vence
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Séminaire est de 19.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.17 € à 23.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.24 % au loyer moyen estimé à Vence, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vence a augmenté de 0.49 % sur 1 an et baissé de 0.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 312 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 213 €/m² sur la période récente.
