40 bis Rue Gambetta prolongée, 06140 Vence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 bis Rue Gambetta prolongée, affiche un prix moyen de 3 403 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°40 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 bis Rue Gambetta prolongée, 06140 Vence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Sainte-Anne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 43 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidences Provençales à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Henri Matisse à 504 mètres
- - Ecole maternelle Lei Bigarradié à 266 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Michel à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 40 bis Rue Gambetta prolongée
Aucune vente n'a été recensée au 40 bis Rue Gambetta prolongée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 bis Rue Gambetta prolongée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 bis Rue Gambetta prolongée, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 bis Rue Gambetta prolongée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 bis Rue Gambetta prolongée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 bis Rue Gambetta prolongée dans son marché local
Prix du 40 bis Rue Gambetta prolongée par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta prolongée, le prix moyen des appartements s'établit à 3 536 €/m². Avec un prix moyen de 3 403 €/m², le 40 bis Rue Gambetta prolongée se situe 3.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 bis Rue Gambetta prolongée par rapport à Vence et à Alpes-Maritimes
À Vence, le prix moyen des appartements atteint 4 234 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 bis Rue Gambetta prolongée se situe 19.63 % en dessous de la moyenne de Vence et 9.04 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 bis Rue Gambetta prolongée à Vence
Le loyer moyen estimé au 40 bis Rue Gambetta prolongée est de 19.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.24 € à 22.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vence, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vence a augmenté de 0.49 % sur 1 an et baissé de 0.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 312 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 213 €/m² sur la période récente.
