2 bis Rue Saint-Julien, 06140 Vence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Saint-Julien, affiche un prix moyen de 4 584 €/m², inférieur de 4.24 % à celui du n°4 mais supérieur de 4.4 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Saint-Julien, 06140 Vence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 57 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Vence à 24 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Henri Matisse à 609 mètres
- - Ecole maternelle Lei Bigarradié à 237 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Michel à 227 mètres
Ventes au 2 bis Rue Saint-Julien
Une vente a été recensée au 2 bis Rue Saint-Julien. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Saint-Julien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Saint-Julien, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Saint-Julien dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Saint-Julien par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Julien, le prix moyen des appartements s'établit à 4 290 €/m². Avec un prix moyen de 4 584 €/m², le 2 bis Rue Saint-Julien se situe 6.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Saint-Julien par rapport à Vence et à Alpes-Maritimes
À Vence, le prix moyen des appartements atteint 4 234 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Saint-Julien se situe 8.27 % au-dessus de la moyenne de Vence et 22.53 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Saint-Julien à Vence
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Saint-Julien est de 21.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.86 € à 24.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.31 % au loyer moyen estimé à Vence, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vence a augmenté de 0.49 % sur 1 an et baissé de 0.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 312 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 213 €/m² sur la période récente.
