4 Rue Saint-Julien, 06140 Vence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Saint-Julien, affiche un prix moyen de 4 595 €/m², supérieur de 5 % à celui du n°1 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
2 biens vendus à l'adresse - 85 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Saint-Julien, 06140 Vence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 6 logements - 1 local - 42 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Vence à 27 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Henri Matisse à 612 mètres
- - Ecole maternelle Lei Bigarradié à 233 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Michel à 223 mètres
Ventes au 4 Rue Saint-Julien
Les 2 ventes au 4 Rue Saint-Julien donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Saint-Julien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Saint-Julien, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Saint-Julien dans son marché local
Prix du 4 Rue Saint-Julien par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Julien, le prix moyen des appartements s'établit à 4 299 €/m². Avec un prix moyen de 4 595 €/m², le 4 Rue Saint-Julien se situe 6.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Saint-Julien par rapport à Vence et à Alpes-Maritimes
À Vence, le prix moyen des appartements atteint 4 235 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Saint-Julien se situe 8.5 % au-dessus de la moyenne de Vence et 7.34 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Saint-Julien à Vence
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Saint-Julien est de 21.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.92 € à 24.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.68 % au loyer moyen estimé à Vence, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vence a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 312 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 213 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 229 750 € au 4 Rue Saint-Julien à Vence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 488 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 744 € en assurant vous-même les visites, ou 2 872 € si le professionnel les prend en charge.
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