1 Allée de Beauregard, 07100 Annonay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée de Beauregard, affiche un prix moyen de 1 327 €/m², supérieur de 10.86 % à celui du n°3 mais inférieur de 1.48 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée de Beauregard, 07100 Annonay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Vercors-Les Perrières à dominante résidentielle.
5 niveaux - 64 logements - 36 parkings - 2279 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Perrières à 931 mètres
- - Collège Les Perrières à 949 mètres
- - Lycée polyvalent public Boissy d'Anglas - Lycée des métiers de l'énergie et de ses utilisations à 587 mètres
- - Ecole maternelle Font Chevalier à 347 mètres
- - Ecole élémentaire font chevalier à 341 mètres
Ventes au 1 Allée de Beauregard
Les 12 ventes au 1 Allée de Beauregard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée de Beauregard
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Allée de Beauregard. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée de Beauregard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée de Beauregard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée de Beauregard dans son marché local
Prix du 1 Allée de Beauregard par rapport à la voie
Sur Allée de Beauregard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 249 €/m². Avec un prix moyen de 1 327 €/m², le 1 Allée de Beauregard se situe 6.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée de Beauregard par rapport à Annonay et à Ardèche
À Annonay, le prix moyen des appartements atteint 1 207 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée de Beauregard se situe 9.94 % au-dessus de la moyenne de Annonay et 22.76 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée de Beauregard à Annonay
Le loyer moyen estimé au 1 Allée de Beauregard est de 11.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.12 € à 13.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4 % au loyer moyen estimé à Annonay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annonay a baissé de 4.88 % sur 1 an et augmenté de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 269 €/m² au premier semestre 2025.
