3 Allée de Beauregard, 07100 Annonay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Allée de Beauregard, affiche un prix moyen de 1 248 €/m², inférieur de 5.1 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée de Beauregard, 07100 Annonay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Vercors-Les Perrières à dominante résidentielle.
5 niveaux - 64 logements - 36 parkings - 2279 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Perrières à 940 mètres
- - Collège Les Perrières à 956 mètres
- - Lycée polyvalent public Boissy d'Anglas - Lycée des métiers de l'énergie et de ses utilisations à 614 mètres
- - Ecole maternelle Font Chevalier à 345 mètres
- - Ecole élémentaire font chevalier à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée de Beauregard
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée de Beauregard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée de Beauregard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée de Beauregard, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée de Beauregard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée de Beauregard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée de Beauregard dans son marché local
Prix du 3 Allée de Beauregard par rapport à la voie
Sur Allée de Beauregard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 248 €/m². Avec un prix moyen de 1 248 €/m², le 3 Allée de Beauregard se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée de Beauregard par rapport à Annonay et à Ardèche
À Annonay, le prix moyen des appartements atteint 1 210 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée de Beauregard se situe 3.14 % au-dessus de la moyenne de Annonay et 23.15 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée de Beauregard à Annonay
Le loyer moyen estimé au 3 Allée de Beauregard est de 9.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.41 € à 11.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Annonay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annonay a baissé de 4.64 % sur 1 an et augmenté de 5.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 269 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 62 400 € au 3 Allée de Beauregard à Annonay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 120 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 560 € en assurant vous-même les visites, ou 780 € si le professionnel les prend en charge.
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