3 Avenue de Backnang, 07100 Annonay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de Backnang, affiche un prix moyen de 1 443 €/m², supérieur de 4.04 % à celui du n°16 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
41 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue de Backnang, 07100 Annonay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Vercors-Les Perrières à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 396 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Michelet à 26 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Perrières à 389 mètres
- - Collège Les Perrières à 413 mètres
- - Lycée polyvalent public Boissy d'Anglas - Lycée des métiers de l'énergie et de ses utilisations à 178 mètres
- - Ecole maternelle Ripaille à 254 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue de Backnang
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue de Backnang au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Backnang
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Backnang complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de Backnang dans son marché local
Prix du 3 Avenue de Backnang par rapport à la voie
Sur Avenue de Backnang, le prix moyen des appartements s'établit à 1 397 €/m². Avec un prix moyen de 1 443 €/m², le 3 Avenue de Backnang se situe 3.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de Backnang par rapport à Annonay et à Ardèche
À Annonay, le prix moyen des appartements atteint 1 210 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de Backnang se situe 19.26 % au-dessus de la moyenne de Annonay et 11.15 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue de Backnang à Annonay
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue de Backnang est de 11.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.99 € à 13.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annonay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annonay a baissé de 4.64 % sur 1 an et augmenté de 5.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 269 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 72 150 € au 3 Avenue de Backnang à Annonay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 608 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 804 € en assurant vous-même les visites, ou 902 € si le professionnel les prend en charge.
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