34 Avenue de l'Europe, 07100 Annonay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue de l'Europe, affiche un prix moyen de 1 534 €/m², inférieur de 1.67 % à celui du n°31 mais supérieur de 5 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue de l'Europe, 07100 Annonay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 16 logements - 5 locaux - 507 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0601 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière Faya à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Perrières à 1036 mètres
- - Collège privé Notre Dame à 512 mètres
- - Lycée professionnel Joseph et Etienne De Montgolfier à 177 mètres
- - Ecole maternelle Champ de Mars à 227 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Claire à 286 mètres
Ventes au 34 Avenue de l'Europe
Les 4 ventes au 34 Avenue de l'Europe constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue de l'Europe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue de l'Europe, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue de l'Europe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue de l'Europe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue de l'Europe dans son marché local
Prix du 34 Avenue de l'Europe par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Europe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 336 €/m². Avec un prix moyen de 1 534 €/m², le 34 Avenue de l'Europe se situe 14.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue de l'Europe par rapport à Annonay et à Ardèche
À Annonay, le prix moyen des appartements atteint 1 213 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue de l'Europe se situe 26.46 % au-dessus de la moyenne de Annonay et 10.71 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue de l'Europe à Annonay
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue de l'Europe est de 11.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.38 € à 13.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annonay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annonay a baissé de 4.41 % sur 1 an et augmenté de 6.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 269 €/m² au premier semestre 2025.
