36 Avenue de l'Europe, 07100 Annonay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Avenue de l'Europe, affiche un prix moyen de 1 461 €/m², inférieur de 4.76 % à celui du n°34 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 175 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Avenue de l'Europe, 07100 Annonay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
15 niveaux - 175 logements - 1257 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0711 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0421 - Feuille 000AX, - Parcelle n°1104 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0712 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière Faya à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Perrières à 1019 mètres
- - Collège privé Notre Dame à 537 mètres
- - Lycée professionnel Joseph et Etienne De Montgolfier à 168 mètres
- - Ecole maternelle Champ de Mars à 222 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Claire à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Avenue de l'Europe
Aucune vente n'a été recensée au 36 Avenue de l'Europe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Avenue de l'Europe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Avenue de l'Europe, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Avenue de l'Europe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Avenue de l'Europe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Avenue de l'Europe dans son marché local
Prix du 36 Avenue de l'Europe par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Europe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 336 €/m². Avec un prix moyen de 1 461 €/m², le 36 Avenue de l'Europe se situe 9.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Avenue de l'Europe par rapport à Annonay et à Ardèche
À Annonay, le prix moyen des appartements atteint 1 213 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Avenue de l'Europe se situe 20.45 % au-dessus de la moyenne de Annonay et 14.96 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Avenue de l'Europe à Annonay
Le loyer moyen estimé au 36 Avenue de l'Europe est de 11.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.99 € à 13.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annonay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annonay a baissé de 4.41 % sur 1 an et augmenté de 6.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 269 €/m² au premier semestre 2025.
