12 Avenue de la Gare, 07100 Annonay
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 2 058 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.82 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 34 logements et 28 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue de la Gare, 07100 Annonay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Charenton-Lombardière à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 34 logements - 28 locaux - 16 parkings - 685 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0845 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Annonay - Marc Seguin à 27 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Perrières à 755 mètres
- - Collège privé Saint Basile à 410 mètres
- - Lycée professionnel privé Marc Seguin à 102 mètres
- - Ecole maternelle Champ de Mars à 635 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Basile à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue de la Gare
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 12 Avenue de la Gare. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 12 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 2 028 €/m². Avec un prix moyen de 2 058 €/m², le 12 Avenue de la Gare se situe 1.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue de la Gare par rapport à Annonay et à Ardèche
À Annonay, le prix moyen des appartements atteint 1 207 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue de la Gare se situe 70.51 % au-dessus de la moyenne de Annonay et 19.72 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue de la Gare à Annonay
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue de la Gare est de 11.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.99 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annonay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annonay a baissé de 4.88 % sur 1 an et augmenté de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 269 €/m² au premier semestre 2025.
