4 Avenue de la Gare, 07100 Annonay
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 2 075 €/m², supérieur de 1.02 % à celui du n°10 et du 0.83 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 34 logements et 28 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue de la Gare, 07100 Annonay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Charenton-Lombardière à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 34 logements - 28 locaux - 16 parkings - 685 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0845 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lep à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Perrières à 744 mètres
- - Collège privé Saint Basile à 430 mètres
- - Lycée professionnel privé Marc Seguin à 98 mètres
- - Ecole maternelle Champ de Mars à 614 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Basile à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue de la Gare, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 4 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 2 028 €/m². Avec un prix moyen de 2 075 €/m², le 4 Avenue de la Gare se situe 2.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue de la Gare par rapport à Annonay et à Ardèche
À Annonay, le prix moyen des appartements atteint 1 207 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue de la Gare se situe 71.91 % au-dessus de la moyenne de Annonay et 20.71 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue de la Gare à Annonay
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue de la Gare est de 11.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.99 € à 13.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annonay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annonay a baissé de 4.88 % sur 1 an et augmenté de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 269 €/m² au premier semestre 2025.
