2 Avenue Marc Seguin, 07100 Annonay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Marc Seguin, affiche un prix moyen de 1 868 €/m², supérieur de 2.3 % à celui du n°4 et de n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Marc Seguin, 07100 Annonay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Charenton-Lombardière à dominante résidentielle.
5 niveaux - 3 logements - 90 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duclos à 10 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Perrières à 655 mètres
- - Collège privé Saint Basile à 581 mètres
- - Lycée professionnel privé Marc Seguin à 165 mètres
- - Ecole maternelle Champ de Mars à 567 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Basile à 451 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Marc Seguin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Marc Seguin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Marc Seguin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Marc Seguin, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Marc Seguin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Marc Seguin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Marc Seguin dans son marché local
Prix du 2 Avenue Marc Seguin par rapport à la voie
Sur Avenue Marc Seguin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 850 €/m². Avec un prix moyen de 1 868 €/m², le 2 Avenue Marc Seguin se situe 0.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Marc Seguin par rapport à Annonay et à Ardèche
À Annonay, le prix moyen des appartements atteint 1 207 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Marc Seguin se situe 54.76 % au-dessus de la moyenne de Annonay et 8.73 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Marc Seguin à Annonay
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Marc Seguin est de 11.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.99 € à 13.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annonay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annonay a baissé de 4.88 % sur 1 an et augmenté de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 269 €/m² au premier semestre 2025.
