26 Avenue Marc Seguin, 07100 Annonay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Marc Seguin, affiche un prix moyen de 2 175 €/m², supérieur de 4.92 % à celui du n°29 et de n°31.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue Marc Seguin, 07100 Annonay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Charenton-Lombardière à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 21 logements - 1 local - 36 parkings - 710 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0915 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duclos à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Perrières à 644 mètres
- - Collège privé Saint Basile à 553 mètres
- - Lycée professionnel privé Marc Seguin à 105 mètres
- - Ecole maternelle Champ de Mars à 614 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Basile à 413 mètres
Ventes au 26 Avenue Marc Seguin
Les 6 ventes au 26 Avenue Marc Seguin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue Marc Seguin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue Marc Seguin, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Marc Seguin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Marc Seguin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Marc Seguin dans son marché local
Prix du 26 Avenue Marc Seguin par rapport à la voie
Sur Avenue Marc Seguin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 850 €/m². Avec un prix moyen de 2 175 €/m², le 26 Avenue Marc Seguin se situe 17.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Marc Seguin par rapport à Annonay et à Ardèche
À Annonay, le prix moyen des appartements atteint 1 207 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue Marc Seguin se situe 80.2 % au-dessus de la moyenne de Annonay et 26.6 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue Marc Seguin à Annonay
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue Marc Seguin est de 11.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.27 € à 13.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annonay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annonay a baissé de 4.88 % sur 1 an et augmenté de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 269 €/m² au premier semestre 2025.
